Estado del sector construcción en Colombia: ¿Qué dicen las cifras de abril 2025?

El mercado inmobiliario y de construcción muestra señales mixtas en el primer cuatrimestre del año. Si bien las ventas se están recuperando, la baja en iniciaciones y terminaciones podría frenar el ritmo del sector. Te presentamos los datos más relevantes para que tome decisiones informadas.

📊 Buenas noticias: Las ventas repuntan

Aunque el entorno del sector sigue mostrando señales mixtas, los datos más recientes de  Galería Inmobiliaria revelan un repunte sostenido en la demanda de vivienda nueva.

• Las ventas acumuladas en lo que va del 2025 crecieron un 28,9% en comparación con el mismo periodo del año anterior

  • VIS (Vivienda de Interés Social): mostró un crecimiento destacado del 32,8%

  • No VIS: aumentó un 24%

• Solo en abril, se vendieron 11.161 unidades, lo que representa un alza del 14% frente al mismo mes del 2024.

• En los últimos 12 meses, se han vendido 135.166 unidades, por un valor total de $41,8 billones.

Estas cifras consolidan una tendencia de recuperación en el mercado inmobiliario, y confirman que, pese a los desafíos del sector, el interés por adquirir vivienda sigue firme y en ascenso.

🏗️Las alertas: Menos obras

 ¿Qué pasa con las iniciaciones de proyectos?

Según  Galería Inmobiliaria, a pesar del repunte en ventas, los indicadores de iniciaciones revelan señales de desaceleración que podrían impactar el empleo y la dinámica futura del sector.

Las iniciaciones de obra cayeron un 14% en los últimos 12 meses.

• Solo en abril, lo iniciado fue un 17% menor en comparación con abril de 2024.
• Las terminaciones de abril bajaron 34,9% frente al mismo mes del año anterior.
• La oferta total de vivienda se redujo un 5,1%, con una caída marcada del 12,8% en VIS

💡 Este comportamiento sugiere que, aunque la demanda sigue mostrando fuerza, es clave reactivar el ritmo de ejecución de obras para asegurar que el crecimiento en ventas se traduzca en una recuperación sólida y sostenible para todo el sector.

🔍 ¿Qué significa esto para el sector?

El mercado colombiano de la construcción muestra señales alentadoras: la demanda está en recuperación y los niveles de ventas reflejan un renovado interés en proyectos de vivienda.

Si bien el ritmo de ejecución aún es moderado, este desfase representa una oportunidad para planificar estratégicamente, anticiparse a la demanda futura y fortalecer la capacidad operativa del sector. Prepararse desde ahora puede marcar la diferencia para aprovechar al máximo esta nueva fase de crecimiento.

📌 Proyectar el futuro empieza hoy

💡 Para quienes lideran proyectos, este es un momento clave para anticiparse y prepararse. Tomar decisiones estratégicas desde ya permitirá aprovechar el impulso actual y reducir los riesgos a futuro.

🚀 ¿Cómo deben prepararse las empresas del sector?

Es momento de:

• ✅ Afinar las especificaciones técnicas de tus obras, alineadas con los retos actuales.

• ✅ Elegir materiales de alto rendimiento y durabilidad, que respondan a las exigencias del mercado.

• ✅ Planificar y asegurar tu cadena de suministro, frente a posibles interrupciones.

• ✅ Optimizar tus costos sin comprometer la calidad, aprovechando asesoría especializada.