Lo que proponen los candidatos presidenciales 2026 sobre vivienda y “Mi Casa Ya”
La construcción en Colombia atraviesa uno de sus momentos más retadores en los últimos años.
La desaceleración del sector, los cambios en subsidios y la incertidumbre en políticas públicas han generado un impacto directo en constructores, contratistas y toda la cadena de valor.
En este contexto, surge una pregunta crítica:
👉 ¿Qué pasará con la vivienda en el próximo gobierno?
Para responderla, La Revista Urbana No. 108 de CAMACOL reunió a algunos de los principales candidatos presidenciales dentro de la campaña “Con mi voto construyo”, donde expusieron sus propuestas para reactivar el sector.
📊 Un punto en común: la vivienda necesita ajustes urgentes
Aunque con enfoques distintos, los candidatos coinciden en algo fundamental:
✔ El modelo actual de vivienda necesita evolucionar
✔ El cierre financiero sigue siendo el mayor cuello de botella
✔ Los subsidios deben ser más eficientes y focalizados
Uno de los temas más relevantes es el futuro de “Mi Casa Ya”, programa que fue clave para dinamizar la demanda, pero cuya eliminación o cambios han generado efectos inmediatos en el sector.
🏗️ ¿Qué propone cada candidato?
Paloma Valencia
Plantea que eliminar “Mi Casa Ya” fue un error con efectos inmediatos en la confianza y el sector.
Propone:
- Reactivar el programa en los primeros 100 días
- Transformarlo en una versión más eficiente
- Integrar subsidios con garantías y tasas
👉 Su enfoque: reactivación rápida + fortalecimiento estructural
Sergio Fajardo
Se enfoca en retomar programas efectivos, pero con ajustes técnicos.
Propone:
- Revisar requisitos de acceso
- Priorizar territorios
- Garantizar acceso a vivienda con reglas claras
👉 Su enfoque: corrección del modelo actual sin romperlo
Claudia López
Hace énfasis en el impacto macroeconómico de eliminar el programa.
Propone:
- Subsidios a tasa y cuota inicial
- Mecanismos para bancarizar hogares
- Reactivar la demanda como motor económico
👉 Su enfoque: vivienda como motor de crecimiento
Roy Barreras
Propone una transformación más estructural del sistema.
Incluye:
- Focalización en hogares de menores ingresos
- Subsidios diferenciados (compra, renovación, mejoramiento)
- Integración con ahorro y sistema financiero
- Uso de tecnología para asignación eficiente
👉 Su enfoque: sistema integral y sostenible de vivienda
⚠️ Lo que está en juego para el sector
Más allá de las propuestas, hay una realidad clara:
El futuro de la construcción en Colombia dependerá de:
- La reactivación de la demanda
- La estabilidad en subsidios
- La confianza del mercado
- El acceso real al crédito
Sin estos factores, el sector difícilmente recuperará su ritmo.
📌Pero el debate no se queda solo en subsidios o en el futuro de “Mi Casa Ya”.
Los candidatos también abordaron preguntas clave que hoy preocupan a todo el sector:
- ¿Cómo focalizar el gasto público para que los hogares de menores ingresos realmente accedan a una vivienda?
- ¿Cuál es el plan para recuperar la vivienda como motor de la economía y reactivar la inversión privada?
- ¿Qué decisiones del gobierno actual replantearían frente al manejo del sector?
Estas respuestas no solo marcan una postura política…
👉 Definen el rumbo real que podría tomar la construcción en Colombia en los próximos años.
Si haces parte del sector, este no es un tema menor.
Es información clave para anticiparte, tomar decisiones y entender hacia dónde se mueve el mercado.
El contenido completo, con el detalle de cada respuesta, lo encuentras en la:
Revista Urbana No. 108 – CAMACOL
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Referencias Bibliográficas- Galería Inmobiliaria. (2025). Comportamiento de vivienda nueva – octubre 2025