🏗️ Informe construcción febrero de 2026

Ventas bajan, pero las obras empiezan a moverse

El sector de la construcción en Colombia sigue mostrando un comportamiento mixto en este inicio de año.
Según el más reciente informe de Galería Inmobiliaria, febrero refleja una caída en ventas, pero también señales positivas en iniciaciones y ejecución de obras.

📌 La Industria de construcción febrero 2026 deja un mensaje claro: el mercado se ajusta, pero no se detiene.

📉 Ventas de vivienda: ajuste en la demanda

Durante febrero de 2026 se vendieron 11.061 viviendas, lo que representa una caída del 9% frente a febrero de 2025.

• 🏘️ VIS: -8,8%
• 🏢 No VIS: -9,3%

Además, las ventas del mes se ubicaron 13% por debajo del promedio de 2025, reflejando una desaceleración en la decisión de compra.

👉 Este comportamiento sugiere un mercado más prudente, especialmente en el corto plazo.

🏗️ Iniciaciones: señales de reactivación

A pesar de la caída en ventas, las iniciaciones muestran un comportamiento interesante:

• • En el último año se iniciaron 7 millones de m² (-5,4%)
  • Pero en febrero, lo iniciado fue +7,4% mayor que el mismo mes de 2025

📊 Por segmentos:

• • VIS cae en área iniciada (-16%)
  • No VIS crece (+15,9%)

💡 Esto indica que algunos proyectos comienzan a activarse, especialmente en el segmento medio y alto.

🏢 Obras terminadas: más proyectos llegando a su fin

Otro dato clave del mes es el aumento en la finalización de obras:

• En el último año: 9,1 millones de m² terminados (+3,9%)
• En febrero: +19,3% vs febrero 2025

👉 Más proyectos entregándose puede traducirse en mayor rotación de inventario y movimiento del mercado.

📈 Panorama anual: el sector sigue sólido

A pesar del ajuste mensual, el comportamiento anual sigue siendo positivo:

• • 150.845 viviendas vendidas (+16%)
  • Valor total del mercado: $51,8 billones
  • Crecimiento en valor: +25,5%

Además:

• • VIS crece 24,1% en valor
  • No VIS crece 26,5% en valor

📌 En los últimos 12 meses se lanzaron 149.981 unidades (+22,2%), mostrando confianza en nuevos proyectos.

💡 ¿Qué significa esto para el sector?

La Industria de la construcción febrero 2026 muestra un punto de equilibrio:

✔️ Menor ritmo en ventas en el corto plazo
✔️ Mayor movimiento en obras (inicio y finalización)
✔️ Un mercado que sigue creciendo en valor

👉 Esto abre oportunidades para quienes se preparan desde ahora.