📊 El sector enfrenta desafíos, pero también una oportunidad para reactivarse

Con la llegada de un nuevo Gobierno, el sector de la construcción Colombia 2026 entra en una etapa clave para su recuperación.

De acuerdo con un reciente análisis de Camacol, el mercado de vivienda atraviesa uno de los momentos más retadores de los últimos años. Sin embargo, también existen oportunidades para recuperar la confianza de los inversionistas, facilitar el acceso a la vivienda y fortalecer uno de los sectores que más aporta al empleo y al crecimiento económico del país.

📉 ¿Cómo recibe el nuevo Gobierno al sector vivienda?

Las cifras muestran que el mercado todavía enfrenta importantes desafíos.

📊 Principales indicadores

• Las ventas de vivienda nueva han disminuido 33,6% frente a 2022.
• La vivienda VIS registra una reducción del 36,5%.
• Las iniciaciones de obra presentan una caída del 42,9%.
• Los desistimientos de compra aumentaron más del 120%.

👉 Estos indicadores reflejan un mercado que ha perdido dinamismo durante los últimos años, especialmente en la vivienda de interés social.

🏘️ ¿Qué ha impactado al mercado?

Según el análisis de Camacol, el comportamiento del sector responde a varios factores que coincidieron en los últimos años.

Entre ellos se destacan:

📈 Altas tasas de interés.

📉 Menor crecimiento económico.

🏦 Mayor dificultad para acceder al crédito.

🏠 Cambios y posterior cierre del programa Mi Casa Ya.

Todo esto redujo el acceso de miles de familias a una vivienda nueva y frenó el inicio de nuevos proyectos.

💡 Más que un reto, una oportunidad

Aunque el panorama actual presenta desafíos, Camacol considera que el nuevo Gobierno tiene una oportunidad para impulsar nuevamente el sector.

Las propuestas presentadas por Camacol, Asobancaria y Asocajas, con apoyo del Banco Interamericano de Desarrollo (BID), buscan recuperar la confianza y estimular tanto la oferta como la demanda de vivienda.

🚀 Cuatro prioridades para reactivar la construcción

🏠 1. Fortalecer el acceso a la vivienda

Impulsar una nueva versión de Mi Casa Ya, ampliar las coberturas a la tasa de interés y facilitar el acceso al crédito para más familias.

🌆 2. Promover nuevos modelos de negocio

Crear condiciones para fortalecer el mercado del arrendamiento especializado y atraer inversión nacional e internacional en vivienda.

🏙️ 3. Construir ciudades más sostenibles

Facilitar la financiación de infraestructura urbana, promover la renovación de las ciudades y generar reglas más claras para el desarrollo urbano.

⚙️ 4. Mejorar la competitividad del sector

Reducir trámites, simplificar procesos y modernizar herramientas como la escrituración electrónica para acelerar los proyectos.

📈 ¿Por qué es tan importante reactivar la construcción?

La construcción sigue siendo uno de los principales motores de la economía colombiana.

De acuerdo con Camacol, cada peso invertido en vivienda puede generar entre 5 y 13 pesos adicionales en actividad económica, impulsando el empleo, la inversión y el desarrollo de otros sectores.

Por eso, recuperar la dinámica del mercado de vivienda no solo beneficia a las constructoras, sino también a fabricantes, distribuidores, ferreterías, transportadores y miles de empresas que hacen parte de esta cadena productiva.