🏗️ Informe construcción abril de 2026

Ventas moderadas y señales mixtas en nuevas obras

El sector de la construcción abril 2026 en Colombia continúa mostrando un panorama de contrastes.
Según el más reciente informe de Galería Inmobiliaria, las ventas de vivienda mantienen una desaceleración frente al año anterior, mientras que las iniciaciones de obra comienzan a mostrar algunas señales de movimiento.

📌 Aunque el mercado sigue activo, el comportamiento cambia según el segmento y el ritmo de nuevos proyectos.

📉 Ventas de vivienda: el mercado sigue ajustándose

Durante abril de 2026 se vendieron 10.593 viviendas, lo que representa una caída del 8,5% frente al mismo mes de 2025.

📊 ¿Qué pasó por segmentos?

• 🏘️ VIS: creció 3,7%
• 🏢 No VIS: cayó 23%

Además, las ventas del mes estuvieron 16,8% por debajo del promedio de 2025, reflejando un mercado más prudente frente al año anterior.

👉 En el acumulado de los primeros cuatro meses del año, las ventas disminuyen 5,9%, especialmente impulsadas por la caída en No VIS.

📈 Panorama anual: el sector sigue moviendo el mercado

A pesar del menor ritmo mensual, el mercado de vivienda continúa mostrando fortaleza en el acumulado anual.

Según Galería Inmobiliaria:

• En los últimos 12 meses se vendieron 149.846 viviendas
• El mercado alcanzó un valor de $51,6 billones
• El crecimiento en valor fue de 17,4%

💡 Esto demuestra que, aunque se venden menos unidades en algunos segmentos, el tamaño económico del sector sigue siendo relevante para la economía colombiana.

🏗️ Iniciaciones de obra: leves señales positivas

Uno de los datos más importantes del informe tiene que ver con las iniciaciones de obra.

📊 ¿Qué muestran las cifras?

• En el último año se iniciaron 7 millones de m²
• Esto representa una caída del 5,1% frente al año anterior
• Sin embargo, abril mostró un crecimiento puntual del 2,2% frente al mismo mes de 2025

👉 Aunque la tendencia anual sigue siendo moderada, el comportamiento reciente muestra señales de movimiento en nuevos proyectos.

🧱 VIS y No VIS: dos comportamientos diferentes

El informe evidencia una diferencia clara entre segmentos:

🏘️ VIS

• Representa el 55,9% del área iniciada
• El área iniciada cae 19,2%
• Las iniciaciones en unidades disminuyen 16,4%

🏢 No VIS

• El área iniciada crece 21,6%
• Las iniciaciones en unidades aumentan 23%

💡 Esto muestra que la vivienda No VIS sigue impulsando buena parte de la actividad del sector construcción.

📦 Oferta y lanzamientos: el mercado busca equilibrio

Otro dato importante es el comportamiento de la oferta:

• La oferta total de vivienda disminuye ligeramente (-0,1%)
• Actualmente hay 180.164 unidades disponibles
• Los lanzamientos del último año crecieron 11,2%

📌 En VIS, las ventas siguen siendo mayores que los lanzamientos, reduciendo la oferta disponible.
En No VIS ocurre lo contrario, generando un mercado más equilibrado.

💡 ¿Qué significa esto para el sector construcción?

La construcción abril 2026 muestra un mercado que sigue activo, pero con decisiones más cautelosas.

✔️ Las ventas se moderan
✔️ El segmento VIS mantiene movimiento
✔️ No VIS impulsa iniciaciones y nuevos proyectos
✔️ El mercado sigue generando valor y actividad

👉 El reto para constructoras, distribuidores y aliados del sector será adaptarse a una demanda más selectiva y a un mercado que comienza a cambiar de ritmo.