Construcción marzo 2026: menor ritmo en ventas, pero un sector que se mantiene activo

El sector de la construcción marzo 2026 en Colombia refleja un comportamiento de ajuste:
las ventas disminuyen frente al año anterior, pero el mercado sigue mostrando estabilidad en el promedio y crecimiento en valor.

Según el informe de Galería Inmobiliaria, el sector entra en una fase donde la demanda se modera, mientras la ejecución de proyectos mantiene su dinámica.

📉 Ventas: ajuste en el corto plazo

Durante marzo de 2026 se vendieron 12.770 viviendas, lo que representa una caída del 5,8% frente a marzo de 2025.

• 🏘️ VIS: se mantiene estable
• 🏢 No VIS: cae -13,6%

Sin embargo, hay un dato clave:
👉 Las ventas del mes estuvieron 0,5% por encima del promedio de 2025, lo que muestra que el mercado no se ha detenido.

📊 Primer trimestre: menor dinamismo

En los primeros meses del año, el comportamiento refleja un ajuste más claro:

• Ventas totales: -6,5%
• VIS: -2,1%
• No VIS: -12,2%

💡 Esto confirma que el segmento medio y alto está siendo el más impactado en este inicio de año.

🏗️ Iniciaciones: continúan a la baja

n cuanto a nuevas obras, el comportamiento sigue siendo retador:

• Últimos 12 meses: 6,9 millones de m² (-7,9%)
• Marzo: -1% vs marzo 2025

📊 Por segmentos:

• VIS cae -20,8% en área iniciada
• No VIS crece +18,7%

En unidades:

• VIS: -18,6%
• No VIS: +20,6%

👉 Esto muestra una clara diferencia entre segmentos y una menor dinámica en vivienda social.

📈 Panorama anual: el sector sigue creciendo

A pesar del ajuste mensual, el panorama anual sigue siendo positivo:

• 149.980 viviendas vendidas (+11%)
• Valor total: $51,7 billones
• Crecimiento en valor: +20,1%

✔️ VIS: +20,6%
✔️ No VIS: +19,8%

Además, los lanzamientos crecieron +22,2%, lo que refleja confianza en nuevos proyectos.

🏘️ Oferta: cambios en el equilibrio del mercado

El comportamiento de la oferta también muestra contrastes:

• En VIS, las ventas superan los lanzamientos → menos oferta disponible
• En No VIS, ocurre lo contrario → mayor estabilidad en oferta

💡 Esto puede generar presiones distintas según el segmento en los próximos meses.

💡 Conclusión: un sector que se ajusta, pero no se detiene

La construcción marzo 2026 deja un mensaje claro:

✔️ El mercado entra en una fase de ajuste en ventas
✔️ Las iniciaciones siguen siendo el principal reto
✔️ Pero el crecimiento en valor mantiene la solidez del sector

👉 Es un momento clave para planificar mejor, optimizar costos y anticiparse a los cambios del mercado.