¿Qué está pasando con la construcción en colombia? Junio 2025

El más reciente informe de Galería Inmobiliaria refleja un comportamiento dual en el sector: la demanda de vivienda sigue creciendo, pero la iniciación de obras continúa cayendo de forma preocupante.
Este contraste en la construcción junio 2025 exige que las empresas del sector actúen con visión estratégica, anticipándose a posibles cuellos de botella en oferta y ejecución.

📊 Ventas con impulso: el semestre cierra en positivo 

Las cifras de ventas siguen siendo alentadoras:

• En el primer semestre del 2025, las ventas aumentaron un 24,9% frente al mismo periodo del año anterior.

• En el segmento VIS, el incremento fue del 22,2%, y en No VIS, del 28,8%.

• Junio 2025 cerró con 10.841 unidades vendidas, un crecimiento del 7% frente a junio 2024.

• Las ventas del mes superaron en 4,4% el promedio mensual de todo el 2024.

• En valores monetarios, las ventas crecieron un 39% en VIS y un 43% en No VIS frente al primer semestre del año pasado.

Esto confirma una recuperación gradual de la demanda, impulsada por mejores condiciones de financiación y decisiones de compra postergadas que ahora se están activando.

🏗️ Obras en retroceso: la brecha se amplía en la construcción junio 2025

 ¿Qué pasa con las iniciaciones de proyectos?

Mientras las ventas siguen al alza, la ejecución de nuevos proyectos se reduce:

• En el último año, se iniciaron 7,2 millones de m², lo que representa una caída del 16% interanual.

• Solo en junio, la iniciación cayó un preocupante 27,7% frente a junio 2024.

• En el segmento VIS, la iniciación de área cayó un 23,5%, mientras que en No VIS creció apenas un 0,9%

📉 Esta desaceleración en la construcción junio 2025 podría generar a futuro:

• Retrasos en entregas.

• Escasez de oferta.

• Reducción en generación de empleo en el sector.

📌 ¿Cómo deben prepararse los constructores?

Ante esta dualidad del mercado, es momento de tomar decisiones estratégicas que aseguren la continuidad y eficiencia de los proyectos:

✅ Afinar especificaciones técnicas desde etapas tempranas.
✅ Seleccionar materiales de alta calidad y mayor durabilidad.
✅ Blindar la cadena de suministro ante posibles cuellos de botella.
✅ Optimizar costos sin comprometer calidad ni tiempos de entrega.