📊 Las ventas continúan ajustándose, mientras las obras muestran un comportamiento más estable

El comportamiento de la construcción Colombia en 2026 continúa reflejando un mercado en proceso de ajuste. De acuerdo con el más reciente informe de Galería Inmobiliaria, durante el primer semestre las ventas de vivienda disminuyeron frente al año anterior, mientras que las iniciaciones de obra muestran una desaceleración menos pronunciada.

Aunque el ritmo del mercado es menor que el observado en 2025, el sector continúa movilizando inversiones y mantiene una actividad importante para la economía del país.

📉 Ventas de vivienda: el primer semestre cierra con menor ritmo

📊 Resultados recientes — Junio 2026

• En junio se vendieron 9.832 viviendas.
• Esto representa una disminución del 15,7% frente a junio de 2025.
• La vivienda VIS disminuyó 7,9%.
• La vivienda No VIS cayó 25,4%.
• Las ventas estuvieron 22,9% por debajo del promedio registrado durante 2025.

👉 El segmento No VIS continúa siendo el que presenta el mayor ajuste durante este año.

📈 Balance del primer semestre de 2026

Más allá del comportamiento de junio, el acumulado del año permite entender mejor la tendencia del mercado.

Primer semestre 2026

• Las ventas de vivienda disminuyen 8,3% frente al mismo período de 2025.
• La vivienda VIS presenta una reducción moderada del 2,1%.
• La vivienda No VIS acumula una caída del 16,1%.

💡 Esto refleja un mercado más cauteloso, especialmente en los proyectos dirigidos al segmento medio y alto.

🏗️ ¿Qué está pasando con las obras?

Las iniciaciones de proyectos continúan siendo un indicador clave para anticipar el comportamiento futuro del sector.

📊 Iniciaciones de obra

• Durante los últimos doce meses se iniciaron 7,1 millones de metros cuadrados.
• Esto representa una disminución del 2,5% frente al año anterior.
• En junio, las iniciaciones fueron 2,6% menores que en el mismo mes de 2025.

👉 Aunque las obras muestran una desaceleración, el comportamiento es menos pronunciado que el observado en las ventas.

💰 El mercado continúa generando inversión

Uno de los datos más importantes del informe es el tamaño económico del sector.

Durante los últimos doce meses:

• Se vendieron 146.899 viviendas.
• El mercado alcanzó un valor cercano a $51 billones.
• En términos reales, el valor de las ventas creció 9,8%.

Esto confirma que la construcción sigue siendo uno de los sectores con mayor capacidad para movilizar inversión y generar actividad económica.

📌 ¿Qué significa este panorama para la construcción en Colombia?

El comportamiento de la construcción Colombia en 2026 muestra un mercado que continúa ajustándose después del fuerte dinamismo observado en años anteriores.

Sin embargo, también deja señales importantes:

✅ La demanda continúa activa.

✅ Las obras mantienen un ritmo relativamente estable.

✅ El sector sigue movilizando inversiones superiores a los $51 billones.

Para constructoras, distribuidores, ferreterías y proveedores, este contexto hace aún más importante planificar las compras, optimizar inventarios y anticiparse a los cambios del mercado.