Construcción mayo 2025: ¿repunte real o espejismo?

El más reciente informe de Galería Inmobiliaria refleja un comportamiento dual en el sector construcción: una demanda que repunta con fuerza, pero una ejecución de obras que sigue a la baja. Esto exige que el sector se proyecte con estrategia y tome decisiones oportunas para aprovechar las oportunidades sin caer en cuellos de botella.

📊Ventas al alza: Mayo trae optimismo

Las cifras de ventas son alentadoras:

• En mayo 2025, se vendieron un 24% más de viviendas que en mayo del 2024
• La vivienda VIS creció un 17% y la No VIS un 35%.
• Las ventas acumuladas en los primeros 5 meses del 2025 crecieron un 28,8% respecto al mismo período del 2024.
• En el año completo (junio 2024 – mayo 2025) se vendieron 137.890 unidades, un impresionante 42,5% más que el mismo lapso anterior.

Esto confirma una recuperación gradual de la demanda, impulsada por mejores condiciones de financiación y decisiones de compra postergadas que ahora se están activando.

🏗️ Obras a la baja: el gran desafío

 ¿Qué pasa con las iniciaciones de proyectos?

A pesar del buen ritmo de ventas, el desarrollo físico de los proyectos sigue enfrentando obstáculos, estas son las cifras Según Galería Inmobiliaria:

• La iniciación de obras en los últimos 12 meses alcanzó 7,3 millones de m², una caída del 13% interanual.
• Solo en mayo, la iniciación fue 14% menor que en el mismo mes de 2024.

Esto puede traducirse en futuras tensiones de oferta, problemas de entrega y un menor dinamismo en generación de empleo.

 ¿Cómo deben prepararse las empresas del sector?

Este contraste entre ventas y ejecución obliga a los actores del sector construcción en junio 2025 a actuar con visión y eficiencia.

📌 Es momento de:

• Afinar especificaciones técnicas de los proyectos desde etapas tempranas.
• Seleccionar materiales de alta calidad y durabilidad que respondan a las exigencias del mercado.

• Planificar y asegurar la cadena de suministro ante posibles cuellos de botella.
• Optimizar los costos sin comprometer la calidad ni los tiempos de entrega.