🏗️Crecen las ventas, pero disminuye el inicio de nuevos proyectos.

El sector de la construcción en Colombia cerró septiembre 2025 con resultados mixtos.

Según datos de Galería Inmobiliaria, las ventas de vivienda siguen mostrando solidez, mientras que la iniciación de obras enfrenta nuevos desafíos que podrían influir en la dinámica del mercado en los próximos meses.

📈 Ventas que mantienen el impulso

📊 Resultados recientes – septiembre 2025

Durante septiembre de 2025 se vendieron 12.793 viviendas, lo que representa un aumento del 13% frente al mismo mes de 2024.

• La vivienda No VIS fue la protagonista del mes, con un crecimiento del 38%, mientras que la VIS presentó una leve caída del 1%.

  Aun así, las ventas totales se ubicaron 22,9% por encima del promedio mensual de 2024, reflejando un mercado más activo:

  • VIS: +16,6%

  • No VIS: +32,6%

📊 Tendencia acumulada del año

• Entre enero y septiembre de 2025, las ventas de vivienda acumulan un crecimiento del 25% frente al mismo período de 2024.

  • VIS: +18%

  • No VIS: +36%

Estos resultados confirman que la recuperación del sector continúa consolidándose, especialmente en los segmentos medio y alto, donde la demanda ha mostrado un repunte constante.

🏗️ Iniciaciones: luces y sombras

Aunque las ventas mantienen un buen ritmo, la ejecución de nuevas obras muestra un comportamiento más moderado.

• En el último año, las iniciaciones alcanzaron 7,1 millones de m², lo que representa una caída del 11% frente al año anterior.
• La vivienda VIS concentró el 60% del área iniciada, pero registró una disminución del 23,7%, mientras que la No VIS creció 17,1% en el mismo periodo.
• En términos de unidades, las iniciaciones VIS se ubicaron en 89 mil, con una reducción del 21,3%, mientras que las No VIS aumentaron 18,4%.

Este contraste refleja una brecha entre la recuperación de las ventas y el inicio de nuevos proyectos, lo que podría influir en la oferta y generación de empleo del sector en los próximos meses.

🔎 ¿Qué significa para el sector construcción en Colombia?

El sector de la construcción cierra septiembre con resultados positivos y una tendencia de crecimiento firme.

Más familias están invirtiendo en vivienda, especialmente en el segmento medio y alto, lo que refuerza el papel de la construcción como uno de los motores más importantes de la economía colombiana.

📌 Esto implica que las empresas deben:

• Planificar mejor sus proyectos desde etapas tempranas.

• Asegurar cadenas de suministro eficientes.

• Prepararse para responder a la demanda con materiales y soluciones confiables.