🏗️ El sector construcción en Enero 2026
  refleja un sector que ajusta el ritmo, pero no pierde dinamismo.

Según el más reciente informe de Galería Inmobiliaria, enero muestra una caída puntual en ventas, pero también datos que confirman que el mercado sigue teniendo bases sólidas en el mediano plazo.

📉 Ventas de enero: menor ritmo frente a 2025

Durante enero de 2026 se vendieron 10.881 viviendas, lo que representa una caída del 7,2% frente a enero de 2025.

• 🏘️ Vivienda VIS: leve crecimiento del +0,4%
  
• 🏢 Vivienda No VIS: caída del -15,6%
  

•  El mes estuvo 14,1% por debajo del promedio de ventas de 2025

👉 Esto indica una desaceleración puntual, especialmente en el segmento medio y alto.

🏗️ Iniciaciones: menos área anual, pero buen arranque de año

Aunque en el acumulado anual las iniciaciones bajan, enero dejó una señal positiva:

• En los últimos 12 meses: 6,9 millones de m² iniciados (-9,3%)
• Pero solo en enero: lo iniciado fue 16,5% mayor que en enero del año anterior

💡 Esto sugiere que algunos proyectos se están activando, a pesar del entorno más prudente.

📊 Panorama anual: el mercado sigue fuerte en valor

Cuando miramos la clase construcción enero 2026 en perspectiva anual, el sector mantiene una recuperación sólida:

• Últimos 12 meses (feb 2025 – ene 2026):
  ➡️ 151.089 viviendas vendidas (+19%)
  ➡️ Valor total: $51,2 billones
  ➡️ Crecimiento en pesos constantes: +27,3%
• VIS crece 27,7% en valor
  • No VIS crece 27,1% en valor

🔎 Aunque se vendan menos unidades en un mes puntual, el tamaño del mercado sigue aumentando.

🏘️ Oferta: menos producto disponible

• La oferta total bajó 2,6% y se ubica en 174.144 unidades
  • La oferta terminada representa solo el 7% del total (9.820 unidades)

👉 Esto puede generar presión sobre precios y decisiones de compra más estratégicas.

🔎 ¿Qué significa para el sector construcción en Colombia?

✔️ El mercado se ajusta, pero no se frena
✔️ Las ventas bajan en el corto plazo, pero el valor del sector sigue creciendo
✔️ Las decisiones de hoy impactan la oferta y el empleo del mañana

📌 Esto implica que las empresas deben:

• Planificar mejor sus proyectos desde etapas tempranas.

• Asegurar cadenas de suministro eficientes.

• Prepararse para responder a la demanda con materiales y soluciones confiables.