Construcción mayo 2026: las ventas se moderan, pero el sector sigue en movimiento

📊 Menos ventas, más preguntas sobre el comportamiento del mercado

El sector de la construcción mayo 2026 continúa mostrando señales de ajuste. Según el más reciente informe de Galería Inmobiliaria, las ventas de vivienda registraron una disminución frente al año anterior, mientras que las iniciaciones de obra mantienen una tendencia moderada.

Aunque el ritmo del mercado es menor al observado en 2025, las cifras también muestran que la construcción sigue siendo uno de los principales motores de la economía colombiana.

📉 Ventas de vivienda: mayo refleja una desaceleración

Durante mayo de 2026 se vendieron 10.053 viviendas, lo que representa una disminución del 16,9% frente al mismo mes de 2025.

📊 Resultados recientes – mayo 2026

• • Se vendieron 10.053 viviendas, un 16,9% menos que en mayo de 2025.
  • La vivienda VIS disminuyó 7,2%.
  • La vivienda No VIS registró una caída de 29,3%.
  • Las ventas del mes estuvieron 21,1% por debajo del promedio de 2025.

👉 Estas cifras muestran un mercado más cauteloso, especialmente en el segmento No VIS, que continúa presentando una menor dinámica de compra.

iniciaciones mayo 2026

🏗️ ¿Qué está pasando con las obras?

Las iniciaciones de proyectos siguen siendo uno de los indicadores más observados por el sector, ya que permiten anticipar el comportamiento futuro de la construcción.

🧱 Iniciaciones de obra

• En los últimos 12 meses se iniciaron 7,1 millones de m².
• Esto representa una disminución del 5,9% frente al año anterior.
• En mayo, el área iniciada fue 4,2% menor respecto al mismo mes de 2025.

👉 Aunque la reducción es menor que la observada en ventas, sigue reflejando una actitud más prudente por parte de los desarrolladores.

🏘️ Comportamiento por segmentos

El informe de Galería Inmobiliaria muestra diferencias importantes entre la vivienda VIS y No VIS.

Vivienda VIS

• Las ventas acumuladas del año presentan una reducción moderada del 1,8%.
• Mantiene una participación importante dentro del mercado.

Vivienda No VIS

• Las ventas acumulan una caída del 15,8% en los primeros cinco meses del año.
• Continúa siendo el segmento con mayor ajuste durante 2026.

📌 Esto explica gran parte de la desaceleración observada en el mercado durante los primeros meses del año. 

📈 Tendencia acumulada: el sector mantiene actividad

A pesar de la disminución observada en mayo, el comportamiento anual sigue mostrando un mercado activo.

📊 Panorama de los últimos 12 meses

• Entre junio de 2025 y mayo de 2026 se vendieron 148.048 viviendas.
• Esto representa un crecimiento del 6% frente al período anterior.
• El mercado alcanzó un valor superior a $51,1 billones.
• En términos reales, el valor de las ventas creció 12,8%.

💡 Esto indica que, aunque se venden menos unidades en algunos segmentos, la construcción continúa generando actividad económica y movilizando inversiones importantes.

💡 ¿Qué significa esto para el sector construcción?

La construcción mayo 2026 muestra un mercado que continúa ajustándose después del dinamismo observado en años anteriores.

Sin embargo, las cifras también evidencian que:

✅ El sector sigue movilizando inversiones superiores a los $51 billones.

✅ Se mantienen niveles importantes de actividad en vivienda.

✅ Las iniciaciones continúan generando nuevos proyectos, aunque a un ritmo más moderado.

Para constructoras, distribuidores, ferreterías y proveedores, este contexto exige una mayor planeación y una gestión eficiente de costos, inventarios y tiempos de ejecución.